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即使长期来看，自2024年以来，已有25只REITs录得涨幅，包括中国越秀高速公路REITs、博士蛇口工业园REITs、富国首水REITs、中金安徽交控REITs、平安广州广合REITs、国金、铁建房托、华夏北京保障房7个产品年内涨幅均超过10%。

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2月9日，国泰君安东九鑫经济REIT公告称，该基金2024年2月8日二级市场收盘价为2.965元/股，较前一交易日收盘价上涨6.27%，为连续3个交易日。收盘价累计涨幅达到11.38%。中国证监会中国证券业协会上海证券交易所深圳证券交易所上海国有资产监督管理委员会全国中小企业股份转让系统全国中小企业股份转让系统上海证券交易所投资者教育深圳证券交易所投资者教育国泰君安投资者教育基地

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其中，博时蛇口产业园REIT停牌一天，嘉实京东仓储基础设施REIT、国泰君安临港创新产业园REIT双双停牌一小时。朝阳门营业部、德外街营业部、方庄营业部、怀柔营业部、建国路营业部、金融街营业部、光华路营业部、芦谷路营业部、通州新华西街、亦庄宏达北路、中关村营业部、知春路营业部、望京安贞门营业部、苏州桥营业部、富通东街。

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从资金流向来看，主要资金流入通信股。中国联通、中国电信两大运营商均获得大量资金流入。中国联通流入近9亿。此外，中信证券、国泰君安资管、招证资管等券商也宣布购买自有权益类产品。 3月27日，博时蛇口产业园REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT、国泰君安临港创新产业园REIT宣布，为保护基金份额持有人利益，当日开盘起暂停交易。

同日，国泰君安临港创新产业园REIT（508021）公告称，该基金2024年2月26日二级市场收盘价为4.654元/股，连续三个交易日收盘价累计增长11.07%。与2023年相比，除成立不到一年的国泰君安城投关亭保障性住房REIT外，28只上市REITs产品全部倒闭。只有中信建投和国电投新能源REIT一款产品2023年录得2.54%的涨幅。

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