上海高端办公楼，办公买上海顶级别墅深交所追

去年一年来，招商蛇口北京公司开发的项目，璀璨双子星焕新京城新生代人群的宜居生活品质，招商玺、元玺和招商臻园在经典项目的基础上迭代升级，基于片区深耕的客户研究，针对性地进行了多项产品创新，无论功能配置、尺度设计、人性化细节，都呈现了更好的产品兑现力。

年，长实集团与和润集团以底价22亿元联合竞得的上海普陀真如A3、A4、A5、A6地块，总建筑面积约117万平方米，集酒店、办公、居住、娱乐等多功能于一体。金安国纪称，公司总部选址紧邻上海市区，符合未来发展规划，将充分利用上海市区的区位优势，吸引国内外高端人才，增强企业科研创新能力，为可持续发展提供硬件保障。年上半年，深圳、上海的豪宅热剧情，在北京同样火热上演。

核心地段上的稀缺顶奢豪宅，无论是在上扬抑或是下行阶段，都更具备穿越周期、抵抗风险和保值增值的能力，自然成为现阶段高净值客群投资置业的首要之选。然而，金安国纪买这个别墅用来办公，似乎不符合相关法律法规和小区物业要求。规划设计上，龙湖·天鉅位于围绕地铁5号线剑川路站而打造的TOD项目内，交通与空间一体化规划及开发，极大程度享受商业及交通便利。

金安国纪11月10日在投资者互动平台表示，本次公司购置房产是为了适应公司业务的拓展和发展需要，主要用于产品推广、客户接待、业务洽谈等综合办公业务。在售商办联排别墅，办公性质和商业性质两种产品，联排别墅内部通上下水，赠送花园露台，层高1层3.9米、2层3.3米、3层3.6米，局部7.2米，地下室5.8米，可以灵活使用，有燃气总管道。

此事随即引起监管注意，深交所在关注函中要求金安国纪补充披露购置标的房产的原因及必要性，并结合标的房产的房地产权证及购房合同载明的房屋性质、规划用途等，说明标的房产的性质及用途是否与公司前期披露内容一致。

公开资料显示，西郊庄园位于上海市闵行区华漕镇，占地1500亩，属于上海顶级别墅、国际化住宅小区，一期、二期分别于2002年底、2003年底竣工并交付使用，并在2003年上海第三届努力住宅评选中获得金奖。但据上海证券报相关报道，金安国纪决定购置的上述房产，不仅被称为上海顶级别墅，而且物业方明确仅限个人住宅使用，不可用于办公。

但金安国纪却称，本次购置房产是为了适应公司业务的拓展和发展需要，主要用于产品推广、客户接待、业务洽谈等综合办公业务。资金流向主力排名板块资金个股研报新股申购转债申购北交所申购AH股比价年报大全融资融券龙虎榜限售解禁IPO审核大宗交易估值分析。

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