公共维修基金什么时候交，公共维修基金交给哪个部门

我们知道，现在很多人买房的时候都会缴纳房屋维修基金，这样以后房子出现质量问题时，就可以有保障。那么公共维修基金应该如何计算呢？而且，专项房屋维修基金实行“钱随房子来”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也将转给房屋的新业主。

另外，如果购房者一次性支付了购房款，开发商的借口根本不存在。这主要是因为房地产开发商在具体操作上并没有违反各项规定。购房者办理按揭贷款手续时，房地产开发商一般会要求购房者签署一份至少包含两项内容的授权书，即代办房产证和代缴房产证。契税和公共维护基金。因此，房地产开发商向购房者收取契税和公共维修资金，属于自愿委托行为，而非代收代缴行为，从而规避了相关规定。

1、公共维修基金支取和使用

物业费的用途由物业公司确定。当然，如果小区公共区域需要日常维修，只需到物业管理登记处登记，物业公司人员就会在规定时间内进行维修。购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。维修基金的计算一直是我们很多买房的人非常关心的问题。其实，购房者在买房之前，一定要了解什么时候缴纳维修金比较合适，具体要缴纳的费用如何计算等等，购房者万万不能马虎，一定要先了解清楚。

2、公共维修基金的用途是什么

购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。注：维修资金的具体标准由当地房地产行政管理部门确定，因此各地区维修资金的比例存在一定差异。建议购房者到当地派出所或房管局派出所进行详细查询。购房者应首期缴纳多层住宅建筑面积成本价的2.5%、高层住宅建筑面积成本价的3%作为房屋维修基金。以上文章是小编整理的关于社区公共维护资金如何计算以及支付标准是什么的内容。

3、公共维修基金不交可以拿房产证吗

因此，当买卖双方签订协议时，遇到公共维修基金是否应由买方支付时，通常的解决办法是买卖双方协商。商品房出售时，买卖双方应当签订房屋维修基金缴纳协议。买受人应按购买价款的2-3%向出卖人缴纳房屋维修基金。老小区每月从公共维修基金中收取16元。是否合理、合法？我可以不付钱吗？经过买卖双方协商，客户和业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主缴纳的公共维修基金费。

缴纳金额：一般情况下，根据商品房价格提取一定比例的资金作为维修资金。 1）业主必须根据自有房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房改费用的2%。住房公积金提取是一个非常关键的问题，提取住房公积金需要满足一定的条件。物业服务公司应当向业主委员会提交相关材料，提出住宅专项维修资金；

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