万通地产集团，万通地产的股价

公司持有的香河县运河国际生态城项目规划建筑面积52.71万平方米。由于收购时间较早，相应的土地收购价格仅为2.64亿元，平均楼面价仅为500元/平方米。目前，周边楼盘价格已达到11000元/平方米。考虑到香河地区未来房价仍有较大上涨空间，该项目利润空间巨大。截至2018年，公司自有物业总建筑面积22.98万平方米，同比增长48.7%。当年实现租金收入2.33亿元，同比增长54.5%。

2019年5月，天津武清至廊坊市郊铁路项目确定，全长65公里。香河县已成为京津之间的必经站。同时，地上轻轨将使人们从香河到北京、天津的通勤更加便捷。公司旗下四个万通中心中，北京万通中心竣工较早，于2005年投入运营，天津万通中心于2017年投入运营，上海万通中心于2018年投入运营。以上三个万通中心中心以自有和出租为主，杭州万通中心（含酒店式公寓）以销售为主。 2012年，A栋、C栋写字楼开始出售。

1、600246万通地产目标价

香河县、大厂县、三河县地处京津交界处，与北京副中心通州和天津武清区接壤。距北京市中心仅52公里，距天津市中心70公里。但从增速来看，2013年以后竣工增速呈现下降趋势，2018年竣工增速近十年来首次出现同比负增长。作为物流地产巨头，普洛斯选择战略投资万通。一方面，体现了普洛斯对公司经营行业和部分城市发展前景的看好。另一方面，公司未来或将加强与普洛斯在物流地产领域的合作。丰富公司的业务版图。

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与此同时，北京、天津的人口增速明显下降。 2018年，北京常住人口同比减少0.76%。北京万通中心位于朝阳区CBD，天津万通中心位于和平区金融中心，上海万通中心位于虹桥核心商务区，杭州万通中心位于朝阳区核心CBD。运河。值得一提的是，今年2月，万通控股与普洛斯签署了股权转让协议。万通控股将其持有的2.05亿股公司股份（占公司总股本的10%）协议转让给普洛斯。普洛斯后来成为该公司第三大股东。

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2017年，北京市规划和自然资源委员会、河北省住房城乡建设局编制《通州、北三县一体化规划》，提出推进统一规划、统一政策、统一标准、统一管控北京副中心与河北省廊坊市北三县地区之间，包括香河县在内的北三县发展速度进一步加快，未来将成为北京副中心的发展腹地。公司三季报披露的数据显示，2019年前三季度，公司实现销售面积2.34万平方米，同比增长12%，销售金额594套。亿元，同比下降0.5%。

该公司是一家成立20多年的老牌开发商。长期深耕京津冀地区，现已形成房地产开发、商业自持、资产管理三大业务板块。今年2月，北京市与北三县项目推介会在大厂召开。北三县共有52个项目签约落户。产业领域涵盖教育、医疗、养老、科技、制造等。

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