大修基金怎么算，大修基金交给哪个部门

公共维修基金即大修基金。这笔钱主要用于修复住宅的公共部分和公共设施。任何人不得私自挪用。大修基金实际上是社区物业的专项维修基金。大修资金一般用于社区公共部位和公共设施的维修和保养。缴纳检修基金时也有相应的标准。有的地区会根据房价总价来计算。收取2%至3%，但部分地区会根据具体房屋面积收取此费用。

如果是首期大修资金，业主可以选择直接存入相应的资金账户，或者委托开发商办理，具体取决于个人需求。惠农宝、智悦人寿万能险、金康宝悦、惠宝房险、医疗补贴、盐惠宝、中国人寿、百万如意银行养老保险基金缴纳、货物运输保险、蚂蚁保险、经营保险、定损、合作医疗、儿童互助基金、非车险五险医疗保险、万能保险、隔离补助保险、补充医疗保险、儿童超宝金友人寿保险、怡康保险、水灾保险、基本保险金额、普惠保险、太平保险投保人。

1、大修基金什么时候开始交

申请房屋修缮资金有一定条件：房屋修缮资金必须用于住宅的公共部分和公共设施设备；必须在保修期过后使用；并须取得相关收益2/3以上所有者的同意。根据住建部、财政部联合印发的《共享住房部分共用设施设备维修资金管理办法》，业主可直接存入首期专项住房维修资金资金存入专项住房维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代缴。要明确申请使用大修资金的理由和用途，如修缮公共照明设施、修缮电梯等。

2、大修基金怎么使用

大修资金必须用于社区公共设施的大修，且该设施已经过了保修期。例如，小区外墙出现渗水，且仍在保修期内的，开发商应负责维修，不得使用大修资金；房屋维修基金由全体业主共同所有，任何人不得私自挪用。一经发现，将给予警告、罚款或刑事拘留。 2020年12月23日前已在住房维修资金管理中心登记维修资金的项目小区，仍可按原标准办理。过渡期结束后，均按新标准执行。

3、大修基金使用管理办法

大修资金的使用步骤比较复杂，且与当地管理政策有关。使用前需按照规定向有关部门提出申请。如果有特殊情况，房屋需要大修或保养更新，预付款可以提取并支付给建筑商。提取金额不得超过工程款总额的30%。

4、大修基金2022年新政策

想要使用房屋维修基金，必须先成立业主委员会。如果没有，必须先征得小区总人数过半数的同意，或者业主总面积过半数的同意，才可以提交给相关部门。部门。应用，并且使用时有严格的要求。仅当需要用于公共设施或公共区域遭到严重破坏时，方可提出申请。提案审议和表决：业主大会对大修资金提案进行审议和表决，通常采取简单的方式。

由于住房维修基金不纳入房屋销售范围，在房屋出售时与契税一起征收，且住房维修基金只有在保修期满后才能使用。使用的部位也有一定的要求。必须是公用设施或者公用设备，并且只能在重大维修或者改造时使用。

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