大修基金最晚什么时候交，大修基金需要多少业主签字同意

由于住房维修基金不纳入房屋销售范围，在房屋出售时与契税一起征收，且住房维修基金只有在保修期满后才能使用。使用的部位也有一定的要求。必须是公用设施或者公用设备，并且只能在重大维修或者改造时使用。住房公积金是单位及其职工缴纳的长期住房公积金。职工缴纳住房公积金后，可以提取或者使用住房公积金贷款购买住房。

此外，大修资金必须用于社区公共设施的大修。例如，在维修小区外墙时可以申请使用。维修资金使用前，需由业主委员会制定具体方案，并在物业管理区域公告。具体修缮或改造项目及内容需在使用方案中明确。今天华旅网小编就为大家详细介绍一下关于住房公积金的知识，包括住房公积金提取条件、提取流程、提取政策、住房公积金贷款条件、住房公积金管理规定等，欢迎大家浏览！

1、大修基金使用范围和程序

此外，部分地区还会根据房屋类型确定大修基金的数额。一般金额为每平方米40至100元。推荐律师：成都律师在线为您解答。延伸阅读：安庆自住住房装修大修提取公积金是否收费？宣城自住住房装修大修提取公积金是否收费？贵阳市住房维修基金收费标准。

2、大修基金怎么使用

一般是交房前缴纳的一大笔维修费，也就是我们常说的住房维修基金。业主直接存入相应的专项资金账户。一般用于支付保修期后房屋的维修费用，房屋维修基金需要所有业主。只有在双方同意后才能使用。个人不得使用住房维修基金。当住宅需要维修或大修时，可以申请提取大修资金用于支付合同中的预付款，但不得超过工程总额的30%。

3、大修基金使用管理办法

《民法典》规定，筹集维修资金、社区改建重建、改变公用部分用途、或者将公用部分转为商业用途等事项，需要有三分之二参与投票的人参与，同时所有投票成员必须参与投票。以四分之三的票数通过。如需使用公共维护资金，需先提出申请并制定具体建设方案。同时，还要组织全体业主进行投票。最终必须有超过2/3的业主同意使用，资金才能正式使用。人为造成公共设施损坏的，必须由当事人赔偿，不得动用检修资金。

4、大修基金2022年新政策

扩大契税总额1.5-2%，维护基金2%。契税为购买价格的1.5%至4%，由各省确定。契税在购房合同向房管部门备案时缴纳，维修基金在房屋移交时缴纳给房产中介。全国各地检修资金的征收标准也不同，因此在缴纳公共检修资金时，可以先咨询相关部门了解具体的缴纳标准。

房屋大修基金的计算常用方法有两种。第一个是根据房屋的总价值计算的。按房屋总价计算，按2%收取。第二种方法是根据房屋的建筑面积来计算的。不同的城市收费标准不同，按照每平方米人民币的价格收费。

Tags： 维修  住房  资金  大修  使用  基金  公积金 

提示：本文仅供个人参考，不构成任何投资建议或推荐。在进行任何投资之前，请先了解相关证券的基本情况，并且根据自己的风险承受能力和投资目标谨慎考虑。本文中提到的任何信息都不应该被视为对任何特定证券或投资策略的推荐或认可.如信息有误，情联系管理员进行删除！