大修基金最晚什么时候交，大修基金需要多少业主签字同意

由于住房维修基金不纳入房屋销售范围，在房屋出售时与契税一起征收，且住房维修基金只有在保修期满后才能使用。使用的部位也有一定的要求。必须是公用设施或者公用设备，并且只能在重大维修或者改造时使用。住房公积金是单位及其职工缴纳的长期住房公积金。职工缴纳住房公积金后，可以提取或者使用住房公积金贷款购买住房。

此外，大修资金必须用于社区公共设施的大修。例如，在维修小区外墙时可以申请使用。维修资金使用前，需由业主委员会制定具体方案，并在物业管理区域公告。具体修缮或改造项目及内容需在使用方案中明确。今天华旅网小编就为大家详细介绍一下关于住房公积金的知识，包括住房公积金提取条件、提取流程、提取政策、住房公积金贷款条件、住房公积金管理规定等，欢迎大家浏览！

1、大修基金使用范围和程序

此外，部分地区还会根据房屋类型确定大修基金的数额。一般金额为每平方米40至100元。推荐律师：成都律师在线为您解答。延伸阅读：安庆自住住房装修大修提取公积金是否收费？宣城自住住房装修大修提取公积金是否收费？贵阳市住房维修基金收费标准。

2、大修基金怎么使用

一般是交房前缴纳的一大笔维修费，也就是我们常说的住房维修基金。业主直接存入相应的专项资金账户。一般用于支付保修期后房屋的维修费用，房屋维修基金需要所有业主。只有在双方同意后才能使用。个人不得使用住房维修基金。当住宅需要维修或大修时，可以申请提取大修资金用于支付合同中的预付款，但不得超过工程总额的30%。

3、大修基金使用管理办法

《民法典》规定，筹集维修资金、社区改建重建、改变公用部分用途、或者将公用部分转为商业用途等事项，需要有三分之二参与投票的人参与，同时所有投票成员必须参与投票。以四分之三的票数通过。如需使用公共维护资金，需先提出申请并制定具体建设方案。同时，还要组织全体业主进行投票。最终必须有超过2/3的业主同意使用，资金才能正式使用。人为造成公共设施损坏的，必须由当事人赔偿，不得动用检修资金。

4、大修基金2022年新政策

扩大契税总额1.5-2%，维护基金2%。契税为购买价格的1.5%至4%，由各省确定。契税在购房合同向房管部门备案时缴纳，维修基金在房屋移交时缴纳给房产中介。全国各地检修资金的征收标准也不同，因此在缴纳公共检修资金时，可以先咨询相关部门了解具体的缴纳标准。

房屋大修基金的计算常用方法有两种。第一个是根据房屋的总价值计算的。按房屋总价计算，按2%收取。第二种方法是根据房屋的建筑面积来计算的。不同的城市收费标准不同，按照每平方米人民币的价格收费。

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