大修基金是什么意思，大修基金管理办法最新

购房者关心的是大修资金如何计算、何时交给谁。房屋大修资金一般按购房价款的2-3%征收，但具体标准由当地房地产行政管理部门确定。大修金一般在房屋移交前或购房合同签订后缴纳。使用维修基金时，需征得社区2/3以上业主同意后方可申请使用。市住房公积金管理部门、区管理部门将所需住房专项维修资金划拨给维修单位。出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

由于住房维修基金不纳入房屋销售范围，在房屋出售时与契税一起征收，且住房维修基金只有在保修期满后才能使用。使用的部位也有一定的要求。必须是公用设施或者公用设备，并且只能在重大维修或者改造时使用。经审核同意后，区住房和城乡建设委员会（房管局）物业管理部门、房改管理部门向市住房公积金管理区管理部门下发住宅专项维修资金划拨通知书部门。

1、大修基金什么时候开始交

大修基金什么时候缴纳？一般是在房屋交房前支付，或者在购房合同签订后支付。委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内将住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户。房屋维修基金由全体业主共同所有，任何人不得私自挪用。一经发现，将给予警告、罚款或刑事拘留。大修基金只能用于保修期满后物业公共部分、共用设施、设备的维修和更新。

2、大修基金2021年新政策

大修基金的计算一般按房屋购买总价或建筑面积计算。按房屋总价征收的，参照房屋总价的2%缴纳。若按建筑面积计算，须咨询当地房产管理部门。主管部门收取房屋总价的2%或3%，因为各地收费标准不同。公共维修基金即大修基金。这笔钱主要用于修复住宅的公共部分和公共设施。任何人不得私自挪用。

3、大修基金怎么使用

由于该社区没有业主委员会，大修资金的使用须经西安市碑林区住房和城乡建设局批准。使用计划：申请使用重大维修资金需要提供详细的维修项目计划，包括何时开始。全国各地征收检修资金的方式不同。大部分地区在收取大修资金时，会收取房屋总价的2%至3%。大修基金的设立由社区业主共同决定，通常由业主大会讨论表决。

一般情况下，个人不能动用公共维修资金。特殊情况下，如需使用，需向房管局申请，并须征得社区2/3业主同意后方可使用该款。维修基金只能用于房屋到期后公共设施、设备的更新和维修。如果在保修期内，则不能使用维修基金。

Tags： 住房  使用  基金  业主  资金  维修  房屋  大修 

提示：本文仅供个人参考，不构成任何投资建议或推荐。在进行任何投资之前，请先了解相关证券的基本情况，并且根据自己的风险承受能力和投资目标谨慎考虑。本文中提到的任何信息都不应该被视为对任何特定证券或投资策略的推荐或认可.如信息有误，情联系管理员进行删除！