公共维修基金是干什么的钱，公共维修基金交到哪个部门

维修基金是业主缴纳一定标准的款项，用于物业区域内公共部分和共用设施设备的维修、保养。支付标准、支付时间、使用条件都有一定的要求。而且，专项房屋维修基金实行“钱随房子来”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也将转给房屋的新业主。业主可以将首期专项房屋维修资金直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。

住房公共设施专项资金实行钱跟着房子走的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也转移给房屋的新业主。住房公共设施专项资金简称专项资金，用于房产公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。住房公积金是单位及其职工缴纳的长期住房公积金。职工缴纳住房公积金后，可以提取或者使用住房公积金贷款购买住房。物业服务公司应当向业主委员会提交相关材料，提出住宅专项维修资金；

1、公共维修基金是干什么的钱

房屋专项维修资金实行钱随房屋而行的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也将转移给房屋的新主人。根据建设部、财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》规定：物业费一般用于清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用、共有物业设施设备的日常运行维护费用等，属于日常维修费的一部分。如果公共部分出现漏水，可以向开发商反映具体情况，让开发商进行维修。

2、公共维修基金使用管理办法

房屋销售者应当一次性缴纳多层房屋建筑面积成本价3%、高层房屋成本价4%的住房维修基金。一般情况下，社区会成立业主委员会，然后将公共维修资金划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。商铺公共维修资金的具体征收标准由地方房地产行政管理部门结合本地实际情况确定。本金由销售单位和购房者共同筹集，所有权属于付款人。利息用于已售住宅楼公共部分及共用设施设备的维修和保养。如果利息不足，则由业主分担。

3、公共维修基金用来干什么

一般来说，公房维修基金是在物业所在地的房产管理部门统一监管下设立，由物业管理公司代为管理和使用。老小区每月从公共维修基金中收取16元。是否合理、合法？我可以不付钱吗？物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法追究刑事责任。

专项维修资金标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米（各省住房维修资金标准）地方与经济水平挂钩，具体收费标准略有不同）；商品房出售时，购房者与销售单位应当签订住房维修资金缴纳协议。购房者应当按照购房价款的2%至3%向销售单位缴纳房屋维修基金。

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