停贷什么时候恢复，停贷啥意思

从增速看，住房贷款不仅增速快于开发贷款等企业住房贷款，而且从全值看，住房贷款中个人贷款余额远高于公共贷款和其他住房贷款余额。其他贷款。甚至达到企业贷款余额的2.37倍。近期，银行与房企的密切关系再次受到质疑。部分银行对房地产行业开发贷款或其他新信贷业务的态度转变引起关注，暂停贷款的传闻再次出现。

3月24日，多家银行暂停房地产开发贷款的传言引发二级市场恐慌。地产股当日领跌：板块指数跌超5%，格力地产、上实发展、华夏幸福等跌停，保利地产、招商地产跌超8成%，金地集团跌7%，万科A跌超6%。今年年中，16家上市银行住房相关贷款总额为12.88万亿元。 6家银行开发贷款占比下降，8家银行抵押贷款占比上升。银行和房地产公司之间的关系在2014年上半年就显得有些混乱。

1、停贷传言再次来袭是怎么回事

从银行的态度来看，一切似乎都降到了冰点。银行暂停开发贷款、不愿发放住房抵押贷款的传言偶尔会冲击二级市场房地产股的估值；不过，半年报中的数据却显示了另一个版本：上半年，16家上市银行新增住房相关贷款达1.09万亿元，其中住房抵押贷款增量超过8000亿元。对于大多数商业银行来说，住房贷款业务中的住宅个人抵押贷款不良率一直远低于信用卡贷款、个人经营贷款等其他类型的个人贷款业务。

但从规模来看，民生银行房地产行业贷款仍位居股份制银行行列，为1885亿元，占比由去年底的10.52%增至11.11%；其次是浦发银行，贷款金额1740亿元，占比9.16%。您现在的位置：海南房产网-搜友居房产资讯房产动态银行、房企暂停贷款的传闻屡屡传出，住房相关贷款增长势头不减。

这与大型国有银行和股份制银行的资本成本不一致有关。某大型国有银行分行人士告诉记者，国有大型银行和招商银行的利率和信贷成本都比较低，但其他股份制银行则不然。但总体高于各大银行，因此对于利润率低、不良贷款率低的个人住房抵押贷款态度自然不一致。

另外，兴业银行的数据也很有趣。今年年中该行住房相关贷款占企业和个人贷款总额的比重为23.66%，与去年底的23.31%基本持平。但其含量却相差较大，约为2.8%。约300亿元至400亿元贷款由开发贷款转为抵押贷款。再加上抵押贷款比例不超过70%的保证，即使抵押贷款违约成为不良贷款，商业银行实际损失的概率仍然较低。

由于开发贷款占比高、规模大，曾一度引发网上“房企与银行谁先倒”的笑话。虽然这些年来屡屡受到停贷传闻的骚扰，但一直过着安静赚钱的好日子。

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