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大修基金交给哪个部门，大修基金2022年新政策
发布时间： 2024-12-22 13:10:04企业云计算 人已围观
简介大修基金交给哪个部门，大修基金2022年新政策今天华旅网小编就为大家详细介绍一下关于住房公积金的知识，包括住房公积金提取条件、提取流程、提取政策、住房公积金贷款条件、住...
大修基金交给哪个部门，大修基金2022年新政策
今天华旅网小编就为大家详细介绍一下关于住房公积金的知识，包括住房公积金提取条件、提取流程、提取政策、住房公积金贷款条件、住房公积金管理规定等，欢迎大家浏览！出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
一般是交房前缴纳的一大笔维修费，也就是我们常说的住房维修基金。业主直接存入相应的专项资金账户。一般用于支付保修期后房屋的维修费用，房屋维修基金需要所有业主。只有在双方同意后才能使用。个人不得使用住房维修基金。申请房屋修缮资金有一定条件：房屋修缮资金必须用于住宅的公共部分和公共设施设备；必须在保修期过后使用；并须取得相关收益2/3以上所有者的同意。
1、大修基金和契税什么时候交
《民法典》规定，筹集维修资金、社区改建重建、改变公用部分用途、或者将公用部分转为商业用途等事项，需要有三分之二参与投票的人参与，同时所有投票成员必须参与投票。以四分之三的票数通过。大部分地区按房屋成交价的2%或3%收取，但也有少数地区按面积收取公共维修基金。根据房屋类型的不同，每平方米造价通常为40元至90元。元之间。
2、大修基金2021年新政策
维修基金只能用于房屋到期后公共设施、设备的更新和维修。如果在保修期内，则不能使用维修基金。公共维修基金即大修基金。这笔钱主要用于修复住宅的公共部分和公共设施。任何人不得私自挪用。如果有特殊情况，房屋需要大修或保养更新，预付款可以提取并支付给建筑商。提取金额不得超过工程款总额的30%。
3、大修基金怎么算
在业主委员会成立之前，公共维修资金可以交由房管部门管理。小区成立业主委员会后，大修资金必须交由业主委员会管理。房屋过了保修期后，大修资金可用于社区公共设施设备的更新改造。使用须经2/3以上业主同意。
4、大修基金交给哪个部门
大修基金指专项物业维修*。是住宅物业业主向专户缴纳的一笔资金，用于物业区域内公共部分、共用设施、设备的维修、保养，并授权业主委员会统一管理和使用。房屋大修基金的主要用途是维持房屋的后续维修和正常使用。需要支付给销售单位。房屋代收后，归全体业主共同所有。
一般情况下，个人不能动用公共维修资金。特殊情况下，如需使用，需向房管局申请，并须征得社区2/3业主同意后方可使用该款。推荐律师：成都律师在线为您解答。延伸阅读：安庆自住住房装修大修提取公积金是否收费？宣城自住住房装修大修提取公积金是否收费？贵阳市住房维修基金收费标准。
