大修基金使用范围和条件，大修基金是干什么用的

公共维修基金实际上就是俗称的大修基金。该费用由社区全体业主共同缴纳，这笔资金主要用于维修或维护社区内的公共设备和公共设施。想要使用房屋维修基金，必须先成立业主委员会。如果没有，必须先征得小区总人数过半数的同意，或者业主总面积过半数的同意，才可以提交给相关部门。部门。应用，并且使用时有严格的要求。仅当需要用于公共设施或公共区域遭到严重破坏时，方可提出申请。

专项维修基金缴纳标准：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/，多层建筑（含别墅）50元/（各地房屋维修基金标准挂钩）以经济水平为准，具体收费标准略有不同）；大修基金由全体业主共同缴纳，因此为全体业主共同所有。缴费后，暂交房产主管部门管理。若小区后续成立业主委员会，大修资金将直接划拨至业主委员会。会议，由业主委员会行使管理权。

1、大修基金怎么使用

个人如要使用公共维修基金，需要向相关部门提出申请，并须经全社区2/3以上业主同意后方可使用。 2020年12月23日前已在住房维修资金管理中心登记维修资金的项目小区，仍可按原标准办理。过渡期结束后，均按新标准执行。使用维修基金时，需征得社区2/3以上业主同意后方可申请使用。业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政管理部门将维修资金交由物业管理企业保管。

2、大修基金使用管理办法

一般情况下，大修费必须在交房前支付，可以直接转给开发商，由开发商代付。维修资金使用前，需由业主委员会制定具体方案，并在物业管理区域公告。具体修缮或改造项目及内容需在使用方案中明确。当住宅需要维修或大修时，可以申请提取大修资金用于支付合同中的预付款，但不得超过工程总额的30%。

3、大修基金2022年新政策

如果有特殊情况，房屋需要大修或保养更新，预付款可以提取并支付给建筑商。提取金额不得超过工程款总额的30%。大修基金一般需要在房屋交房前缴纳。大修资金可以直接支付给开发商，由开发商代付。申请房屋修缮资金有一定条件：房屋修缮资金必须用于住宅的公共部分和公共设施设备；必须在保修期过后使用；并须取得相关收益2/3以上所有者的同意。

大修基金实际上是社区物业的专项维修基金。大修资金一般用于社区公共部位和公共设施的维修和保养。缴纳检修基金时也有相应的标准。有的地区会根据房价总价来计算。收取2%至3%，但部分地区会根据具体房屋面积收取此费用。一般情况下，公共维修基金按房价总价的2%至3%缴纳，但有的地区按面积征收。

Tags： 维修  资金  业主  使用  基金  大修 

提示：本文仅供个人参考，不构成任何投资建议或推荐。在进行任何投资之前，请先了解相关证券的基本情况，并且根据自己的风险承受能力和投资目标谨慎考虑。本文中提到的任何信息都不应该被视为对任何特定证券或投资策略的推荐或认可.如信息有误，情联系管理员进行删除！