大修基金使用范围和条件，大修基金的用途是什么

如果房屋进行装修，按照规定，物业公司将根据房产面积提供资金支付维修资金。但维修资金不得动用，只能在房屋及配套设施、设备修缮完毕后使用。公共维修基金一般按平方米收取，每套房屋只支付一次。一般多层建筑每平方米20元左右，高层建筑每平方米40-80元。暂时按照每平方米20元计算，约合2580元。房屋维修基金由全体业主共同所有，任何人不得私自挪用。一经发现，将给予警告、罚款或刑事拘留。

大修基金由全体业主共同缴纳，因此归全体业主共同所有。缴费后，暂交房产主管部门管理。如果小区后续成立业主委员会，大修资金将直接划拨给业主。委员会，然后由业主委员会行使管理权。第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。

1、大修基金使用范围和程序

一般情况下，个人不能动用公共维修资金。特殊情况下，如需使用，需向房管局申请，并须征得社区2/3业主同意后方可使用该款。大修基金实际上是社区物业的专项维修基金。大修资金一般用于社区公共部位和公共设施的维修和保养。缴纳检修基金时也有相应的标准。有的地区会根据房价总价来计算。收取2%至3%，但部分地区会根据具体房屋面积收取此费用。

2、大修基金怎么使用

大修基金实际上是公共维修基金。该资金主要用于业主专用以外的设施、设备的维修或保养。这笔资金属于社区全体业主所有，任何个人和任何单位都无权私自挪用。检修基金。如果不缴纳检修基金，业主自身权益将受到极大损害。公共维修基金即大修基金。这笔钱主要用于修复住宅的公共部分和公共设施。任何人不得私自挪用。

3、大修基金使用管理办法

大修金一般在房屋移交前或购房合同签订后缴纳。扩大契税总额1.5-2%，维护基金2%。契税为购买价格的1.5%至4%，由各省确定。想要使用房屋维修基金，必须先成立业主委员会。如果没有，必须先征得小区总人数过半数的同意，或者业主总面积过半数的同意，才可以提交给相关部门。部门。应用，并且使用时有严格的要求。仅当需要用于公共设施或公共区域遭到严重破坏时，方可提出申请。

大部分地区按房屋成交价的2%或3%收取，但也有少数地区按面积收取公共维修基金。根据房屋类型的不同，每平方米造价通常为40元至90元。元之间。个人如要使用公共维修基金，需要向相关部门提出申请，并须经全社区2/3以上业主同意后方可使用。

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