公共维修基金查询网站，公共维修基金是什么

缴款人须向社区办足额缴纳维修基金，并取得社区办开具的市住宅维修基金专用收据第二联、第四联。购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。开发商收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公共维修资金的收费标准为购房价格的2000-5000%，由当地房屋管理部门确定。购房者购买新房后，在办理验房手续时，需要将维修资金交给物业部门。

房地产开发企业出售房屋时，应当按照规定代购房人向房屋受让人结算购房人缴纳的维修基金余额。注：维修资金的具体标准由当地房地产行政管理部门确定，因此各地区维修资金的比例存在一定差异。建议购房者到当地派出所或房管局派出所进行详细查询。

1、公共维修基金怎么使用

第八条出售公共住房时，应当按照下列规定缴存住房专项维修资金： （一）业主应当按照其拥有的房产的建筑面积缴存住房专项维修资金，首期缴存每平方米建筑面积的住房专项维修资金。金额为当地房改费用的2%。 （二）售后公有住房单位间共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，由相关业主与公有住房销售单位按照缴存的住房专项维修资金的比例分摊；其中，应当由业主承担的费用，由业主承担。相关业主随后将按照其拥有的房产建筑面积的比例进行分享。

2、公共维修基金支取和使用

第十九条住房专项维修资金的使用应当遵循方便、快捷、公开、透明、受益人和承担人一致的原则。其中，公房出售后应分担的费用，由相关业主和公房销售单位按照缴存的住房专项维修资金的比例共同分摊。一般情况下，社区会成立业主委员会，然后将公共维修资金划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。

3、公共维修基金的用途是什么

一般情况下，房地产开发商在与购房者签订房屋合同时，必须在补充协议中约定购房者向房地产经纪人一次性缴纳契税和公共维修基金。否则，房子不会移交。房地产经纪人为买方的贷款提供了担保。如果买家不搬进来，征收契税和公共维护基金会增加您的风险。菏泽市房屋维修基金缴纳标准按当地住宅建筑安装工程平方米成本的5%至8%.委托当地商业银行作为特殊住宅专户管理银行本行政区域内的维修基金，并在账户管理银行专门开立住宅维修基金专用账户。

4、公共维修基金不交可以拿房产证吗

如果你想了解更多公共维修基金指的是什么，就跟随店铺小编来看看吧。因此，当买卖双方签订协议时，遇到公共维修基金是否应由买方支付时，通常的解决办法是由买卖双方协商。逾期缴纳物业费的，如合同中有规定滞纳金的，将产生滞纳金；若无相关协议，则无需缴纳滞纳金。

首先，为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅建筑共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金业主的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

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