公共维修基金什么时候交，公共维修基金交到哪个部门

如果购房者未能及时缴纳契税和公积金办理房产证，抵押银行将无法办理抵押手续，永远由开发商担保。一旦购房者不履行还贷义务，房地产开发商完全可以将购房者作为违约的理由。单独卖掉房子，补偿你的损失。住房公共设施专项资金简称专项资金，用于房产公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。

2）房屋销售单位应当按照多层住宅不低于销售价格的20%、多层住宅不低于销售价格的30%的要求，从销售收入中提取一次性住房专项维修基金。高层住宅楼。根据建设部、财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》规定：专项维修资金标准为：高层建筑90元/平方米（含带电梯的多层建筑）、多层建筑（含别墅）50元/平方米（各地房屋修缮资金标准与经济水平挂钩，具体征收标准略有不同） ;

1、公共维修基金支取和使用

具体来说，某栋建筑物的主要维修资金只能用于某栋建筑物，且使用必须经过业主委员会或该建筑物三分之二业主的批准。建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出通知，划拨住宅专用维修资金；委托房地产开发企业划拨的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内划拨划拨资金。房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。物业服务公司应当向业主委员会提交相关材料，提出住宅专项维修资金；

2、公共维修基金的用途是什么

1）业主必须根据自有房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房改费用的2%。物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法追究刑事责任。

3、公共维修基金不交可以拿房产证吗

2009年12月31日后竣工的住宅建筑、住宅小区内的非住宅建筑，或者住宅小区外与独栋住宅相连的非住宅建筑，专项维修资金缴存标准为：多层住宅建筑（不含每栋大楼的电梯）。每平方米50元，高层住宅（含带电梯的多层住宅）每平方米70元，由业主存入指定专户管理银行。缴纳金额：一般情况下，根据商品房价格提取一定比例的资金作为维修资金。如果公共部分出现漏水，可以向开发商反映具体情况，让开发商进行维修。

4、公共维修基金使用管理办法

业主委员会向专户管理银行发出通知，划拨住宅专用维修资金；商铺公共维修资金的具体征收标准由地方房地产行政管理部门结合本地实际情况确定。出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。商品房出售时，购房者与销售单位应当签订住房维修资金缴纳协议。购房者应当按照购房价款的2%至3%向销售单位缴纳房屋维修基金。

一般来说，公房维修基金是在物业所在地的房产管理部门统一监管下设立，由物业管理公司代为管理和使用。

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