上虞卧龙地产项目，上虞卧龙电气集团股份有限

2016年，35岁的陈燕妮通过收购多元化业务公司合并了财务报表。在主营业务房地产销售和物业管理收入下降的同时，卧龙地产实现业绩正增长，总收入较上年15.58亿元。同比增长11.07%。对此，有业内人士表示，当房地产产业链无处可投资时，跨境投资未尝不是一个好主意。当然，相关的风险也比较高。卧龙地产全面推行ISO9001:2015质量管理体系，引进OA自动化办公和CRM信息管理系统，实现现代化企业管理。

当卧龙地产集团的销售业绩开始下滑时，陈燕妮意识到公司的发展需要进行重大转型。长江商报记者注意到，跨界博彩业是卧龙地产多元化发展史上的一大亮点。对于本次收购的必要性，卧龙地产在回复交易所问询时解释称，公司目前业务结构和利润来源单一，抗风险能力不足。公司利润增长面临压力，急需丰富业务线、寻找新业务。扩展能力。

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据了解，2018年至2021年的四年里，卧龙地产仅新增了三块地块，而2018年至2020年的三年里，卧龙地产又新增了三块地块，这意味着卧龙地产不会再收购一块地块。 2021年单地。财报显示，2019年至2021年，卧龙地产营业收入分别为19.21亿元、22.81亿元、25.03亿元，连续三年上涨；但同期，其净利润分别为5.11亿元、4.84亿元、4.77亿元，持续下滑。

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早在2016年，卧龙地产就开始涉足博彩业务，但业绩并没有起色。然后在2021年3月，它宣布出售其在该游戏公司的股份。对于本次收购，卧龙地产表示，将引入以铜精矿为主的矿产金属产品加工业务，有效分散卧龙地产目前单一主营房地产业务带来的经营风险，增强上市公司的抗风险能力，同时增强公司持续盈利的能力。

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我们再看看卧龙地产。公司主要从事房地产开发、经营及物业管理。拥有国家一级房地产开发资质。项目遍布清远、武汉、绍兴、上虞、银川、青岛等城市。此外，2021年，卧龙地产的销售毛利率为33.87%，2020年这一数字为48.93%。卧龙东方县位于上虞经济开发区复兴路与博文路交汇处。地理位置优越，交通十分便利。紧邻2号线（规划中）、202路、229路、23路……附近。

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事实上，回顾卧龙地产的发展史，可以说对多元化发展有着执念。公开资料显示，卧龙地产自2016年起就一直筹划收购墨林股份和天津羽衣甘蓝游戏公司，但交易最终未能达成。官网显示，卧龙成立于1984年，总资产361亿元，年销售额470亿元。旗下拥有卧龙电力（600580SH）、卧龙置业（600173SH）、

卧龙地产表示，本次交易构成关联交易。初步测算，本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，但不涉及上市公司发行股份，也不形成控制权上市公司的。变化。

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